明光市韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼及广场路房屋五年租赁使用权拍租项目交易公告-交易公告
- 2026-03-24
项目名称: 明光市韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼及广场路房屋五年租赁使用权拍租项目交易公告-交易公告
招标公司: 明光市企业改革托管服务中心
采购标的物: 办公用房五年租赁使用权、商业用房五年租赁使用权、房屋五年租赁使用权拍租项目
项目地区：安徽 滁州
公告公示信息
明光市韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼及广场路房屋五年租赁使用权拍租项目
竞买公告
项目编号： czmgcq202603-011
滁州市宏程拍卖有限责任公司 定于 2026 年 4 月 7 日 10 时至 2026 年 4 月 8 日 10 时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址： /TPBidder_CZ/memberLogin ）上对明光市韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼及广场路房屋五年租赁使用权拍租项目进行公开竞价，现公告如下：
注： 2026 年 4 月 7 日 10 时至 2026 年 4 月 8 日 10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、 竞租标的物： 明光市韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼及广场路房屋五年租赁使用权， 本次招租共有 24 个标的物：
1 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼南起第 1 间 101 商业用房五年租赁使用权。
2 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼南起第 2 间 101 商业用房五年租赁使用权。
3 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 103 商业用房五年租赁使用权。
4 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 105 商业用房五年租赁使用权。
5 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 107 商业用房五年租赁使用权。
6 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 109 商业用房五年租赁使用权。
7 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 111 商业用房五年租赁使用权。
8 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 113 商业用房五年租赁使用权。
9 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 115 商业用房五年租赁使用权。
10 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 117 商业用房五年租赁使用权。
11 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 119 商业用房五年租赁使用权。
12 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 121 商业用房五年租赁使用权。
13 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 123 商业用房五年租赁使用权。
14 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 125 商业用房五年租赁使用权。
15 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 127 商业用房五年租赁使用权。
16 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 129 商业用房五年租赁使用权。
17 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼二楼南第二间办公用房五年租赁使用权。
18 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼二楼南第三间办公用房五年租赁使用权。
19 号标的物：韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼二楼南第六间办公用房五年租赁使用权。
20 号标的物：广场路三楼楼梯西第二间房屋五年租赁使用权。
21 号标的物：广场路三楼楼梯西第三间房屋五年租赁使用权。
22 号标的物：广场路三楼楼梯东两间房屋五年租赁使用权。
23 号标的物：广场路三楼楼梯南三间房屋五年租赁使用权。
24 号标的物：广场路四楼三间房屋五年租赁使用权。
二、重大事项披露：
1 、本次拍卖无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。
2、 明光市企业改革托管服务中心拟出租房产，买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求租赁使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、 租赁期限： 5 年 ，先付款后使用，租金每年缴一次；竞价成交后，买受人须在 7 日内（含竞价当日）将第一年成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的 10% ）一次性支付到委托人账户；下一年度租金在租期开始计算前 10 日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《明光市市直行政事业单位房产租赁合同书》（以下称租赁合同）中约定。
4、 本次拍租的原房屋租赁期限已经到期，原承租人在规定期限内未提出书面申请，视为放弃优先承租权。 竞价成交后，现承租人如未竞得本场拍租标的，拍租标的成交后立即搬出该房屋并腾空后交还给委托人。
三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：
1 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼南起第 1 间 101 商业用房，建筑面积约： 26.2 ㎡，起拍价： 58165 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5 000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
2 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼南起第 2 间 101 商业用房，建筑面积约： 27.31 ㎡，起拍价： 60630 元 / 五年，竞买保证金：陆仟元整（ 6000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
3 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 103 商业用房，建筑面积约： 23.62 ㎡，起拍价： 52435 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
4 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 105 商业用房，建筑面积约： 23.62 ㎡，起拍价： 52435 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
5 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 107 商业用房，建筑面积约： 23.62 ㎡，起拍价： 52435 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
6 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 109 商业用房，建筑面积约： 23.62 ㎡，起拍价： 52435 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
7 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 111 商业用房，建筑面积约： 25.02 ㎡，起拍价： 55545 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
8 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 113 商业用房，建筑面积约： 25.02 ㎡，起拍价： 55545 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
9 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 115 商业用房，建筑面积约： 23.54 ㎡，起拍价： 52260 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
10 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 117 商业用房，建筑面积约： 24.72 ㎡，起拍价： 54480 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
11 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 119 商业用房，建筑面积约： 28.38 ㎡，起拍价： 63005 元 / 五年，竞买保证金：陆仟元整（ 6000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
12 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 121 商业用房，建筑面积约： 28.38 ㎡，起拍价： 63005 元 / 五年，竞买保证金：陆仟元整（ 6000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
13 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 123 商业用房，建筑面积约： 25.83 ㎡，起拍价： 57345 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
14 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 125 商业用房，建筑面积约： 26.09 ㎡，起拍价： 57920 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
15 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 127 商业用房，建筑面积约： 26.09 ㎡，起拍价： 57920 元 / 五年，竞买保证金：伍仟元整（ 5000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
16 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 129 商业用房，建筑面积约： 27.82 ㎡，起拍价： 61760 元 / 五年，竞买保证金：陆仟元整（ 6000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
17 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼二楼南第二间办公用房，建筑面积约： 26.14 ㎡，起拍价： 17250 元 / 五年，竞买保证金：壹仟伍佰元整（ 1500 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
18 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼二楼南第三间办公用房，建筑面积约： 26.14 ㎡，起拍价： 17250 元 / 五年，竞买保证金：壹仟伍佰元整（ 1500 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
19 号标的物：位于韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼二楼南第六间办公用房，建筑面积约： 50.67 ㎡，起拍价： 33440 元 / 五年，竞买保证金：叁仟元整（ 3000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
20 号标的物：位于广场路三楼楼梯西第二间房屋，建筑面积约： 17.405 ㎡，起拍价： 8355 元 / 五年，竞买保证金：壹仟元整（ 1000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
21 号标的物：位于广场路三楼楼梯西第三间房屋，建筑面积约： 17.405 ㎡，起拍价： 8355 元 / 五年，竞买保证金：壹仟元整（ 1000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
22 号标的物：位于广场路三楼楼梯东两间房屋，建筑面积约： 59.86 ㎡，起拍价： 28735 元 / 五年，竞买保证金：贰仟伍佰元整（ 2500 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
23 号标的物：位于广场路三楼南三间房屋，建筑面积约： 88.31 ㎡，起拍价： 42390 元 / 五年，竞买保证金：肆仟元整（ 4000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
24 号标的物：位于广场路四楼三间房屋，建筑面积约： 65.63 ㎡，起拍价： 31500 元 / 五年，竞买保证金：叁仟元整（ 3000 元），加价幅度： 1000 元或整倍数。
四、 竞买保证金交纳及处置：
⑴保证金须在 2026 年 4 月 7 日 10 时前交纳完毕；保证金须从 竞买 人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与 竞买 人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
⑵本标的物 竞买 人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户， 竞买 人保证金在签订合同后原账号退回。
⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的 10% ）在 2026 年 4 月 15 日 16 时 00 分前缴入明光市企业改革托管服务中心指定账户 ( 户名： 明光市企业改革托管服务中心 ，账号： 200查看完整信息0000014 ，开户行： 安徽明光农村商业银行股份有限公司三马路分理处 。转账时备注： 明光市企业改革托管服务中心房屋租金（ X 号标的）。 ）
竞买保证金缴入以下账户：
1 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
2 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
3 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
4 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
5 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
6 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
7 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
8 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
9 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
10 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
11 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
12 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
13 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
14 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
15 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
16 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
17 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
18 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
19 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
20 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
21 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
22 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
23 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
24 号标的物竞买保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
转账时备注明光市企业改革托管服务中心房屋租赁竞买保证金。
注意：①如 竞买 人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的 10% ）， 竞买 人的保证金不予退还。
②若存在不予退还 竞买人 投标保证金的情形，由明光市公共资源交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的 竞买 人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关 竞买 人将被监管部门纳入信用管理。
④竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞买人应具备条件：
1 、 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内 , 否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2 、竞买人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞买须知、竞买公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞买人自理。如有疑问须在公告期内向 明光市企业改革托管服务中心 提出。凡参加本项目竞买人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间： 自公告之日起至 2026 年 4 月 6 日 17 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 滁州市宏程拍卖有限责任公司 项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后 5 分钟时， 5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟。
八、特别提醒：
1 、标的物以现状为准， 明光市公共资源交易中心 和 明光市企业改革托管服务中心以及 滁州市宏程拍卖有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞买人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2 、 竞买 人在竞价前自行做好尽职调查， 竞买 人自行判断是否符合受让本项目资格。
3 、因不符合条件参加竞租的，由 竞买 人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4 、标的物承租登记手续由 竞买 人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5 、本项目共 24 个标的（其中韩山路明光市幼儿园对面原物资局大楼 16 间门面房每间代理费用为 1000 元， 3 间办公用房及广场路 29 号 4 处房屋每处代理费用为 500 元），由成交的买受人支付。
6 、 竞买 人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
九、联系方式：
招租单位： 明光市企业改革托管服务中心 陈莉莉 查看完整信息
招租单位： 明光市企业改革托管服务中心
拍卖公司：滁州市宏程拍卖有限责任公司
2026 年 3 月 24 日
办理流程公开
* 提交申请
提交人：
滁州市宏程拍卖有限责任公司
办理状态：
业务提交
提交时间：
2026/03/24 17:05:28
提交用时：
0天0小时6分38秒
* 服务系统
办理状态：
通过
办理时间：
2026/03/24 17:22:03
办理用时：
0天0小时17分35秒
累计提交时间： 0天0小时6分38秒
累计办理时间： 0天0小时17分35秒
附件：
竞价须知.docx
竞买公告.pdf
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.docx
视频：
