灵璧县K35-03，K36-04，K36-08号地块合作开发招商比选公告
- 2025-12-15
项目名称: 灵璧县K35-03，K36-04，K36-08号地块合作开发招商比选公告
项目编号: GN2025-08-9240
招标公司: 灵璧灵马建设投资有限公司
项目地区：安徽 宿州
灵璧灵马建设投资有限公司（以下简称灵马公司或招商主体）拟通过比选方式进行招商，遴选灵璧县K35-03、K36-04、K36-08号地块的合作开发主体（以下简称合作开发主体或比选申请人），具体如下：
1.项目概况
1.1项目名称：灵璧县K35-03、K36-04、K36-08号地块合作开发招商
1.2项目编号：GN2025-08-9240
1.3招商主体：灵璧灵马建设投资有限公司
1.4项目概况：本项目位于灵璧县唐山路与汴河路交口西北角，招商主体灵马公司以土地纳入合作，合作开发主体负责项目开发和运营，规划打造为高品质多层住宅+第四代改善住宅产品。总建筑面积约26万㎡，启动地块为【K36-08号地块】。目标项目四至范围见《土地使用权界址坐标表》；【K35-03号地块】用地面积：41531㎡（62.2965亩），容积率：1.0≤R≤1.5，用途为二类居住用地；【K36-04号地块】用地面积：52556㎡（78.8340亩），容积率：1.0≤R≤1.5，用途为二类居住用地；【K36-08号地块】用地面积：56866㎡（85.2990亩），容积率：1.0≤R≤1.4，用途为二类居住用地；用地面积、规划条件及土地用途以政府主管部门最终核定为准。
2.比选范围及相关要求
2.1比选范围：成交合作开发主体及其针对本项目成立的控股开发公司负责本项目的投资、设计、施工、销售、管理和责任风险等一切事宜，招商主体灵马公司授权合作开发主体独立核算，自主运营，自担风险，招商主体不参与经营管理，合作开发主体确保招商主体在目标项目的土地成本和固定收益。
2.2合作期限：自协议签订之日起至目标项目竣工备案且销售完成止。
2.3项目地点：灵璧县
2.4质量要求：合格，满足国家及行业规范标准要求。
2.5标段划分：1个标段。
3.比选申请人资格要求
3.1资质要求：具有有效的营业执照。
3.2信誉要求：比选申请人（不含其不具有独立法人资格的分公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交人：
①比选申请人被列入经营异常名录的；
②比选申请人被列入重大税收违法失信主体的；
③比选申请人被列入失信被执行人的；
以上情形以“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”等官方网站发布结果为准（以评审委员会现场查询结果为评审依据）。
3.3不接受联合体参与。
4.比选文件的获取
4.1获取时间：2025年12月15日至2025年12月30日14：30。
4.2获取方式：潜在比选申请人应在优质采云采购平台（/）获取比选文件。
比选文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打400-0099-555。
5.比选响应文件的递交
比选响应文件递交的截止时间（比选响应截止时间，下同）为2025年12月30日14：30。本次比选响应文件的递交采用网上提交的方式，比选申请人应在截止时间前通过优质采电子交易系统递交电子比选响应文件。
6.发布公告的媒体
发布公告媒介：灵璧县人民政府网站（）、优质采云采购平台（）、优质采招标采购平台（）
7.注册及招商信息与资料的获取
7.1 潜在比选申请人须登录“优质采云采购平台”（，以下称“优质采平台”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加比选的，责任自负。
7.2 已注册的潜在比选申请人可登录优质采云采购平台获取比选文件，比选文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的比选文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采云采购平台发布，招商主体/代理机构不再另行书面通知，潜在比选申请人应及时关注、查阅优质采云采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
7.3 潜在比选申请人支付比选文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采云采购平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。
7.4 已注册的潜在比选申请人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
7.5本项目采用全流程电子化采购方式，潜在比选申请人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。
7.6电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址: /files/BidderHelp.rar。
8.联系方式
招商主体：灵璧灵马建设投资有限公司
地 址：宿州市灵璧县平山路与钟灵大道交叉路口
联系人：沈总
电 话：查看完整信息
代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地 址：安徽省合肥市包河区紫云路888号
联系人：张哲文、汤少军
电子交易系统
电子交易系统名称：优质采电子交易系统
电子交易系统电话：400-0099-555
2025年12月15日
