凤阳县府城镇四湾村股份经济合作社凤阳县府城镇四湾村设施大棚出租（二次）
- 2025-07-04
项目名称: 凤阳县府城镇四湾村设施大棚出租（二次）
项目编号: 2025HDWNA00854
招标公司: 凤阳县府城镇四湾村股份经济合作社
采购标的物: 设施大棚出租
项目地区：安徽 滁州
凤阳县府城镇四湾村设施大棚出租（二次） 公告
项目名 称
凤阳县府城镇四湾村设施大棚出租（二次）
项目编 号
2025HDWNA00854
委托方
凤阳县府城镇四湾村股份经济合作社
委托方承诺
委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序 ，并 保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。
交易监督部门
滁州市公共资源交易监督管理局
公告及竞价期限
1.公告期 ： 20 25 年 7 月 4 日 1 9:00始至 2 0 25 年 7 月 23 日 17:00止。接受现场登记时间为：20 25 年 7 月 21 日 9:00始至20 25 年 7 月 23 日 17：00止（国家法定节假日除外）。
2.网络连续竞价自由报价期 ： 20 25 年 7 月 4 日 1 9:00始至 20 25 年 7 月 24 日 10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。
一、流转标的基本情况
流转标的
土地
位置
（亩）
用途
流转 年限
流转底价
交易保证金（万元）
保温大棚（覆棉保温层） 4栋7500平方米，素材薄膜大棚3栋，1640平方米；新建150平方米配套房及相关配套设施）
府城镇四湾村委会北后方
约 13.71
种植：蔬菜水果
5年
5.67万元/年
1
1、流转标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的相关证明，方便流入方办理相关证照。
2、意向 流入 方须自行了解当地有关政策法规，如因上述原因导致无法签订合同及履约的，自行承担责任 。
标的使用要 求
1、符合国家相关法律法 规和 政策规定且不得改变现有土地使用性质。不得给该土地造成永久性损坏，不得破坏原有田埂等。
2、土地规划用途：
流转价款及履约保证金支 付
流转价款每 年 支付一次，无递增。
合同签订的当年，流入方自土地流转合同签订 3 日内支付当年 流转价款 。
履约保证金为 8000元 ，履约保证金与首期流转价款一并支付。
流入方向流出方交纳的履约保证金在合同终止且无流入方责任后无 利 息退还。
二、对 意向人 资格的要求
1 . 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人 、 其他组织和具有完全民事行为能力的自然人 均可参与竞价。
2. 本项目不接受联合体参与。
三、对 意向人 的特别要求
（一） 意向人 应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的 意向人 都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（二）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在流转范围内，委托方不提供任何承诺及服务。
（三）流转期内，未经流出方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借。
（四）流转期内，流入方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（五）《土地流转合同》期满或终止时，流入方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终止前由流入方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地 平整 后在合同期满或终止后 10日内交还流出方，且不得提出任何补偿要求。
（六）流入方自成交公告期满且 无异议之日起 3 个工作日 内与流出方签订流转合同，逾期不 签订 合同的将移交交易监督管理部门处理。
（七）其他未尽事宜详见所附《土地流转合同》。
四、流入方确定方式
本 项目采取 “ 网络连续竞价，最高报价者得 ” 的方式确定 成交 人，最终成交结果以 结果公告 为准。
注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 （ 终止 ） 项目造成竞价中止 （ 终止 ） 时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、 意向人 参与方式
项目登记
登记时间：。接受现场登记时间为： 20 25 年 7 月 21 日 9:00始至20 25 年 7 月 23 日 17：00止（国家法定节假日除外）。
登记地点： 凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼）
登记时应携带：
（一）企事业法人申请登记时应携带：
①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；
②法定代表人身份证复印件；
③授权委托书（格式附后）原件；
④委托代理人的身份证原件、复印件；
⑤竞买保证金支付凭证；
⑥退还保证金声明函（格式附后）；
⑦承诺函（格式附后）。
（二）自然人申请登记时应携带：
①本人身份证原件、复印件；
②授权委托书（格式附后）原件；
③委托代理人身份证原件、复印件；
④竞买保证金支付凭证；
⑤退还保证金声明函（格式附后）；
⑥承诺函（格式附后）。
上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。
交纳交易保证金
意向 流入方 须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式向指定账户汇入交易保证金 ， 不得通过现金 汇款 方式 交纳 交易保证金。
交 易保证金 账 号 如下：
户名：凤阳县公共资源交易中心
开户 银 行：中国工商银行凤阳县支行
账号： 查看完整信息095566
注意事项： 交易保证金 支付以到账时间为准，意向 流入方 须确保 交纳 的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、 交易保证金 数额不足、 交易保证金 未在规定时间内到账、现金 缴款 等原因造成未能登记及竞价成功， 安徽省农村综合产权交易所 不承担任何责任。
项目竞价
1. 完成现场登记的意向方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址：)修改初始密码。已经加入安徽公共资源交易集团竞买人库的意向方可凭原账号登录。
2. 修改密码后的意向方，再次登录系统，在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。
3 . 本项目标的每轮加价幅度 ： 500 元 /年 或其整数倍。
4. 如出租 标的有优先权人的， 优先权人 须按照上述要求及时办理注册、登记及 交易保证金交纳 手续 后 ，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权
重要提示：请使用 IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向 流入方 应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。
注：意向 流入方 须在公告期内完成注册、登记及 交易保证金交纳 手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， 安徽省农村综合产权交易所 不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程 详见 《 农村 产权交易操作手册》 （ 本公告上传附件）。
六、竞价结束后相关程序
结果 公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间： 成交公告发布次日起 3个工作日内 ；
《成交确认书》领取地址： 凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼）
《成交确认书》领取要求： 流入方 为企事业法人的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证， 流入方 为自然人的须携带本人身份证。
交易保证金处置
1.合同签订生效后， 流入方 交纳 的交易保证金可转为首期 流转价款 ，其他意向 流入方 交纳 的 交易保证金 在 结果公告 发布之日起 5个工作日内原额原途径返还 （ 不计利息） 。
2. 交易保证金 只退还至意向 流入方 交 款账户。因收款人与意向 流入方 名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， 安徽省农村综合产权交易所 不承担任何责任。
3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还， 将 转至委托方指定的账户。
（ 1） 意向 流入方 提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（ 2） 意向 流入方 之间相互串通的；
（ 3） 意向 流入方 采取不正当手段影响和干扰其他意向 流入方 参与交易活动的；
（ 4）流入方 无正当理由放弃成交资格的；
（ 5） 流入方 未按交易文件约定 交纳履约保证金或未按交易文件约定 签订 《 土地经营权流转 合同》的。
异议方式
若对 结果 公告有异议 ， 可自 结果 公告发布次日起 3个工作日内 ， 以书面形式 提出异议 ， 异议材料递交地址 ： 凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼） 联系电话 ： 查看完整信息
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；
2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；
3.被异议人名称/姓名；
4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5.明确的请求及主张；
6.提起异议的日期。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2.异议材料不完整的；
3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后 7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。
交易服务费收取
无
七、其他说明
1.意向 流入方 可在公告截止之前工作时间内 至 安徽省农村综合产权交易所 项目负责人处查阅委托方向 安徽省农村综合产权交易所 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 安徽省农村综合产权交易所 对出租标的的任何担保责任。
2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向 流入方 ，应于公告截止日 的 3个工作日 内 ，以书面形式向 安徽省农村综合产权交易所 提出，逾期递交的不予受理。
3. 安徽省农村综合产权交易所 对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布 （网址： /、/） ，该公告内容为出租公告的组成部分，对意向 流入方 具有约束力。意向 流入方 应主动上网查询 ， 安徽省农村综合产权交易所 不承担意向 流入方 未及时关注相关信息的责任。
4.在公告截止时间前， 安徽省农村综合产权交易所 可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
八、联系方式
现场踏勘
联系人： 赵书记 ，联系电话： 查看完整信息
企业库注册
联系电话： 查看完整信息转6-1
项目负责人
联系人： 曹主任
联系电话： 查看完整信息
联系地址： 凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼）
技术 咨询电话
本项目 意向人 如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。
安徽省农村综合产权交易所
附件 1 ：
法定代表人授权委托书
致：安徽省农村综合产权交易所
本授权书声明 :注册于 ( 公司住所 )的 （公司名称 )的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，以本公司名义处理贵方组织的 “ （项目编号：） ” 的意向 流入方 资格审查、项目登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
意向 流入方 （盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
联系方式：
附件 2 ：
自然人授权委托书
致：安徽省农村综合产权交易所
本授权书声明 : (竞买人姓名)授权 （代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的 “ （项目编号：） ”的意向 流入方 资格审查、项目登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
竞买人（签字）：
身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄：
身份证号码：
联系方式：
注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。
附件 3 ：
退还保证金声明函
致：安徽省农村综合产权交易所
我方为 “ 项目编号： ” 所提交保证金人民币 元（大写： ）已于 年 月 日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向 流入方 公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。
缴款人 /缴款单位全称：
开户银行：
开户账号：
意向 流入方 （盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向 流入方 指定的收款账户须为意向 流入方 本单位账户。
附件 4 ：
承 诺 函
致：安徽省农村综合产权交易所
我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目 名称 （项目 编号 ） ” 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。
3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。
4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向 流入方 ，自该项目《成交确认书》出具之日起 5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
特此承诺。
意向 流入方 （盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件： 合同编号：
安徽省农村集体经济组织土地经营权出租合同
（示范文本）
市 县（市、区）农业农村局
年 月
使用说明
一、本合同为示范文本，参照农业农村部与国家市场监督管理总局联合印制的《农村土地经营权出租合同（示范文本）》制定，供农村集体经济组织参照使用。
二、 合同签订前，双方当事人应当认真阅读本合同内容，对合同内容理解不一致的，可向当地农业农村部门咨询。
三、 本合同文本中相关条款存在留白行，供双方自行约定或者补充约定。双方当事人依法可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后 ， 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
四、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项，同意的在选择项前的 □ 打 √ ，不同意的打 × 。
五、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
六、当事人订立合同的，应当在合同书上签字、盖章或者按指印。
七、本合同文本 “ 当事人 ” 部分，自然人填写身份证号码，农村集体经济组织填写农业农村部门赋予的统一社会信用代码，其他市场主体填写市场监督管理部门赋予的统一社会信用代码。
八、本合同编号建议由县级以上农业农村部门指导 乡镇（街道）农村集体 “ 三资 ” 管理部门 按统一规则填写。
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就 集体 土地经营权出租事宜，签订本合同。
一、当事人
甲方（出租方）：
社会信用代码 ：
法定代表人（负责人 / 农户代表人）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
□ 社会信用代码：
□ 身份证号码 ：
法定代表人（负责人 / 农户代表人）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
经营主体类型： □ 自然人 □ 农村承包经营户 □ 农民专业合作社 □ 家庭农场 □ 公司 □ 其他 ：
二、 租赁物
（一） 经自愿协商，甲方将 亩土地经营权（具体见下表及附图）出租给乙方 。
序号
地块名称
地块代码
坐落位置
面积（亩）
土地类型
备注
东
南
西
北
（二） 出租土地上的附属建筑和资产情况现状描述： 。出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述（可另附件）： 。
三、出租土地用途
出租土地用途为 。
四、租赁期限
租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、出租土地交付时间
甲方应于 年 月 日前完成土地交付。
六、 租金及支付方式
（一） 租金标准
双方当事人选择第 种租金标准。
1. 货币资金 。即每亩每年人民币 元 （ 大写： ） 。
2. 实物或实物折资计价。即每亩每年 公斤（大写： ） □ 小麦 □ 玉米 □ 稻谷 □ 其他 ： 或者同等实物按照 □ 市场价 □ 国家最低收购价 为标准折合成货币。
3. 其他： 。
租金变动：根据当地土地流转价格水平，每 年调整一次租金。 具体调整方式： 。
（二） 租金支付
双方当事人选择第 种方式支付租金。
1. 一次性支付。乙方须于 年 月 日前支付租金 元 （ 大写 ： ） 。
2. 分期支付。乙方须于每年 月 日前支付（ □ 当 □ 后一） 年租金 元 （ 大写： ） 。
3. 其他： 。
（三） 付款方式
双方当事人选择第 种付款方式。
1. 现金
2. 银行汇款
甲方账户名称：
银行账号：
开户行：
3. 其他： 。
七、 甲方的权利和义务
（一） 甲方的权利
1. 要求乙方按合同约定支付租金；
2. 监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护出租土地；
3. 制止乙方损害出租土地和农业资源的行为；
4. 租赁期限届满后收回土地经营权；
5. 其他 ： 。
（二） 甲方的义务
1. 按照合同约定交付出租土地；
2. 不得干涉和妨碍乙方依法进行的农业生产经营活动；
3. 其他 ： 。
八、 乙方的权利和义务
（一） 乙方的权利
1. 要求甲方按照合同约定交付出租土地；
2. 在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益；
3. 经甲方同意，乙方依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设施，并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿；
4. 租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租；
5. 其他 ： 。
（二） 乙方的义务
1. 按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向甲方支付租金；
2. 在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
3. 依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼；
4. 其他 ： 。
九、 其他约定
（一） 甲方同意乙方依法
□ 投资改良土壤 □ 建设农业生产附属、配套设施
□ 以土地经营权融资担保 □ 再流转土地经营权
□ 其他 ： 。
（二） 该出租土地的财政补贴等归属： 。
（三） 本合同期限内，出租土地被依法征收、征用、占用时，有关地上附着物及青苗补偿费的归属 ： 。
（四） 其他事项： 。
十、合同变更、解除和终止
（一） 合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止 ， 甲方将合同终止日至租赁到期日的期限内已收取的租金退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，租金可以作相应调整。
（二） 如乙方在合同期满后需要继续经营该出租土地，必须在合同期满前 日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续经营的，必须在合同期满前 日 内书面通知甲方，并在合同期满后 日内将原出租的土地交还给甲方。
（三） 合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地时，乙方依法投资建设的农业生产附属、配套设施处置方式：
□ 由甲方无偿处置 ；
□ 经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买 ；
□ 经双方协商后，由甲方支付价款购买 ；
□ 由乙方恢复原状 ；
□ 其他 ： 。
十一、 违约责任
（一） 任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
（二） 甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一日应向乙方支付年租金的万分之 （大写： ）作为违约金。逾期超过 日 ， 乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。
（三）甲方出租的土地存在权属纠纷或经济纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，甲方应当赔偿损失。
（四） 甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营 ， 致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿损失。
（五） 乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期一日 ， 乙方应向甲方支付年租金的万分之 （大写： ）作为违约金。 逾期超过 日，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿损失。
（六） 乙方擅自改变出租土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给出租土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的，甲方有权解除合同、收回该土地经营权，并要求乙方赔偿损失。
（七） 合同期限届满的，乙方应当按照合同约定将原出租土地交还给甲方，逾期一日应向甲方支付年租金的万分之
（大写： ） 作为违约金。
十二、合同争议解决方式
本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决，也可以请求 乡镇（街道）人民政府 等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以 向土地所在地 农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接 向土地所在地 人民法院起诉。
十三、 附则
（一） 本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
补充条款（可另附件）： 。
（二）本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方 、 乙方、 乡镇（街道）农村集体 “ 三资 ” 管理部门 、 ，各执一份。
甲方： 乙方：
法定代表人签字 ： 法定代表人（负责人 / 农户
代表人）签字：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
签订地点： 签订地点 ：
