香江世纪名城第二届业主委员会香江世纪名城物业服务企业选聘招标公告
- 2025-05-19
项目名称: 香江世纪名城物业服务企业选聘招标公告
项目编号: LJ2025AHZZY016
招标公司: 香江世纪名城第二届业主委员会
采购标的物: 物业服务企业
项目地区：安徽 合肥
香江世纪名城物业服务企业选聘招标公告
安徽忠之盈工程咨询有限公司 受 香江世纪名城 第二届 业主委员会 委托，现对香江世纪名城物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎具有资格条件的服务单位前来投标。
一、招标内容
1、招标编号： LJ2025AHZZY016
2、招标人： 香江世纪名城 第二届 业主委员会
3、招标项目名称：香江世纪名城物业服务企业选聘
4、招标代理机构： 安徽忠之盈工程咨询有限公司
5、项目预算： 390 万元（以服务期 3 年计）。本项目物业服务费报价为：住宅 高层 1.1 元 /平方米/月、 住宅多层 0.65元/平方米/月、 商业 1.8 元 /平方米/月 、 地面 车位管理费 50 元 /个/月 、 地下车位管理费 180 元 /个/月。
6、项目概况：小区位于合肥市瑶海区临泉路与泗州路交口；项目占建筑物总面积 126200 平方米，其中住宅 115000 平方米，商业 10000 平方米，建设单位自持 0 平方米；车位数量： 地面车位数 400 个 、 地下车位数 30 个（以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准）。
7、服务期限： 本次物业选聘的服务期限为 3 年（以中标企业进场开始服务之日计算），其中前 1 年为试用期，满足物业服务合同约定的考核标准及满意度测评达标后续签 2 年 。
二、投标单位资格要求
1、具有独立法人资格和有效营业执照（业务范围需包含物业管理或物业服务）。
2、投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：
（ 1）投标人被列入严重违法失信行为记录名单（黑名单）的；
（ 2）投标人被列入失信被执行人的；
（ 3）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的。
（ 4）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构未被合肥住房保障和房产管理局记黄牌且在处罚期内；投标截止之日前未被瑶海区住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。
注：（ 1）须在 国家企业信用信息公示系统中查询；（ 2）（3）须在“信用中国”网站中查询；（4） 投标人须自行提供承诺书（格式自拟） 。
投标人需自行查询并在投标文件中提供相关网页查询截图及承诺书。
3、投标人业绩要求：
在管 住宅小区物业 项目不少于 2 个 。注：提供合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、 项目类型 、小区面积等关键性评审因素的，需另行提供业主委员会、建设单位 、 甲方 或街道、社居委盖章的情况说明。
4、拟派项目经理要求：
（ 1）具有 全国物业管理企业经理岗位证书或全国物业项目经理岗位证书 ；注：提供有效证书复印件或扫描件；
（ 2）从事 住宅小区 物业管理 3 年及以上。注：提供承诺书并加盖公章（格式自拟）；
（ 3） 在该项目服务合同期内更换项目经理须经业主委员会同意 。注：提供承诺书并加盖公章（格式自拟）；
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
6、本项目不接受个人、联合体投标；严禁挂靠相关物业服务企业投标，否则取消投标资格。
7、资格审查方式：资格后审。
三、招标文件获取
1、获取时间： 2025年 05 月 19 日上午 9时至2025年 05 月 29 日下午 17时。
2、获取方式： 通过线上 方式获取，请联系项目联系人（ 胡工、 查看完整信息 ）后将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送到邮箱 597880766@qq.com ，经确认合格后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。
3、招标文件售价： 0 元，招标文件售后不退。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交 的截止时间为 ： 2025年 05 月 30 日 09时30分 。
2、投标文件递交方式： 现场递交至安徽忠之盈工程咨询有限公司四楼招标二部，逾期提交或所提交的投标文件不符合规定的，招标人拒绝接收。
五、开标时间及地点
1、开标时间 ： 2025年 05 月 30 日 09时30分 。
2、开标地点： 安徽忠之盈工程咨询有限公司会议室 。
六、发布公告的媒介
本次招标有关信息将在：安徽省招标投标信息网 、安徽合肥公共资源交易中心网站上 发布。
七、本次招标联系人
1. 招标人：香江世纪名城 第二届 业主委员会
地 址：合肥市瑶海区临泉路与泗州路交口
联系人： 王副主任
电 话： 查看完整信息
2. 招标代理机构： 安徽忠之盈工程咨询有限公司
地 址：合肥市庐江县庐城镇世纪大道 272号
联系人： 胡 工
电 话： 查看完整信息
香江世纪名城 第二届 业主委员会
2025年 05 月 19 日
