人民医院雨山湖院区门诊7层部分场地经营权产权交易公告
- 2025-05-16
项目名称: 人民医院雨山湖院区门诊7层部分场地经营权产权交易公告
项目编号: CQ-0-2025-182
招标公司: 马鞍山市人民医院
采购标的物: 场地经营权招租、场地经营权产权、眼健康科普馆建设服务
项目地区：安徽 马鞍山
一、 标的基本信息
项目编号
CQ-0-202 5 - 182
交易方式
网络竞价
项目名称
马鞍山市天成拍卖有限公司关于人民医院雨山湖院区 门诊 7层 部分场地经营权招租
转让底价（万元）
189.72（3年总价）
公告开始日期
2025年5月16日
公告截止日期
2025年6月2日
竞价时间
2025年6月3日上午10时起至2025年6月4日上午10时止（延时除外）
资产概述
人民医院雨山湖院区 门诊 7层 部分场地经营权：位于雨山湖院区 6号门诊楼七楼大厅东南角场地，面积约100平方米，租赁期限3年。 竞租保证金 10万 元，履约保证金为年租金成交价的百分之二十五，免租期 2个月（包含在租期内），年租金起拍价63.24万元。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关费用、政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。
2、请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、相关费用及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理机构和马鞍山市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。
三、交易条件与受让方资格条件
公告 开始日期
2025年5月16日
公告期
2025年5月16日至2025年6月2日
价款支付方式
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1、 经营 用途：视光中心。意向 承租人使用上述场地必须符合法律法规和城市管理要求及限定的经营范围，并经委托人同意的经营项目，否则委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；
2、 租金支付方式为 “年付”，实行先付款后租用的原则，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。
3、租赁期间，租赁房产发生的水、电、天然气、通讯(网络）、垃圾清运、物业管理、停车等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。
4、竞得人自行负责房产及内部所有配置设备的装修、装潢、维修等，装修、装潢方案须经委托人书面同意，不得改动或者破坏房产结构和消防设施，费用自理。如擅自改动或破坏房屋结构，竞得人应立即恢复原状，给委托人或第三方造成的损失由竞得人承担赔偿责任。
5、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人在合同终止日后10日内将标的交还委托人，且不得提出任何补偿要求。竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、装潢、设施等不得拆除，无偿归委托人所有和使用。
6、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
7、租赁期内，标的必须由竞得人经营，未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。
8、房产以现状交付，竞得人拍租前对房产现状完全了解，依据经营需求，竞得人自行负责包含但不限于房产下水疏通，水电气管网接通，房产漏水、渗水及房产内部污水杂物清理等房产维护维修工作，并承担相关费用。
9、具体规定以委托人制定的 《房屋租赁合同》 为准。
10、竞得人在竞价结束后在5个工作日内 携带报名资料 至代理机构签署《成交确认书》，并将首期 1年租金、履约保证金、拍租成交佣金、软件服务费汇至指定账户后与委托人签订《房屋租赁合同》，否则视为竞得人放弃该标的的竞得权。
11、竞得人严格遵循委托人的统一管理，并接受委托人及相关主管部门的监督。
12、 竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。 因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
13、竞得人未在规定时间内办理完毕全部交款等成交手续，视为竞得人违约（悔拍），竞租保证金不退还，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金；代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》向代理机构属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等一切与此相关的费用，请竞买人谨慎竞价！
14、若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房产租赁租金或退租等理由。
15、标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《房屋租赁合同》约定为准。
与转让相关的其他条件
1、竞租人参与竞拍资产须缴纳竞租保证金，必须在截止时间内（以到账时间为准）以银行卡或公司账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞租人自负。
2、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人和代理机构确认无违约行为， 并在发布成交公告后 由马鞍山市公共资源交易中心在 5 个工作日内原账户 无息 退还 。
3、未竞得人的竞租保证金在拍卖结束后5个工作日内原账户无息退回。
4、竞得人需向系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。
5、竞得人在拍卖成交后向代理机构支付三年总租金成交价百分之一点二二的拍租成交佣金。
交易方式
1、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。
2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。
产权网络交易系统访问方式：
①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。
②直接复制系统链接：/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。
用户注册方式：
①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。
②直接复制用户注册地址：/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。
受让方资格条件
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效），满足以下条件均可参与竞租：
① 服务范围为技术服务、眼镜制造、眼镜销售、第三类医疗器械经营等；
② 具备 3年内与3家以上安徽省三级甲等医院合同期内视光中心合作；
③ 具备眼视光技术（师）及眼镜验光员一级、 IAOA等资质；
④连续3年中小学生视力筛查服务、眼健康科普馆建设服务；
⑤具有眼视光人才培训体系。
2、不接受个体工商户、自然人、其他组织和联合体参与竞租。
3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理。
4、报名时在系统里提交以下资料：（报名截止时间：2025年5月30日16时）
（ 1）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照
②3年内与3家以上安徽省三级甲等医院合同期内视光中心合作协议、专业视光技术人员资质、视力筛查服务、眼健康科普馆建设服务相关证明等资料
③法定代表人身份证
④法人授权书、被委托代理人身份证
⑤承诺书（内容包含因视光中心相关业务导致的医疗纠纷由视光中心承担等，格式自拟）
⑥竞租保证金汇款凭证
5、报名、缴纳保证金与签订成交资料的名称须一致。因不符合条件参加竞拍的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。
是否允许联合受让
否
保证金金额
10万元（人民币壹拾万元整）
竞租保证金足额一次性汇至以下账户之一：
1、 户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号： 200查看完整信息0024245
2、 户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号： 查看完整信息
3、 户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号： 52查看完整信息002006210
4、 户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号： 955883查看完整信息
5、 户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号： 查看完整信息88890000002456
保证金缴纳起止时间
自公告之日起至 2025年5月30日16时止
四、 转让方基本情况
转让方名称
马鞍山市人民医院
统一社会信用代码或组织机构代码
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证件类型
事业单位法人证书
企业 /单位 经济类型
事业单位
转让方决策 或批准 文件 类型
会议纪要
转让方联系人
张慧生
联系电话
五、交易机构
代理机构名称
马鞍山市天成拍卖有限公司
联系人
周红
联系电话
地址
马鞍山市花山区汇金国际金融中心 1号楼1017室
备注
免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位委托拍卖代理机构发布的，马鞍山市公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。
