2025-5#地块医养项目规划方案，初步设计及概算编制单位遴选公告

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2025-5#地块医养项目规划方案，初步设计及概算编制单位遴选公告

2026-09-30

项目名称: 2025-5#地块医养项目规划方案，初步设计及概算编制单位遴选公告

招标公司: 宿州市华辰实业有限公司

采购标的物: 医养项目规划方案初步设计及概算编制

项目地区：安徽宿州

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宿州市华辰实业有限公司就 2025-5#地块医养项目规划方案、初步设计及概算编制组织遴选采购，诚邀具有规划、设计能力的单位前来参加本次项目的报价，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

2025-5# 地块医养项目规划方案、初步设计及概算编制。

二、招标项目内容

2025-5#地块医养项目项目规划方案、初步设计及概算编制、报审、批复全过程咨询设计服务。

三、编制服务要求

（一）投标人需全面开展项目现状实地调研，精准梳理项目场地、区位、配套及政策现状，深度剖析项目建设痛点、短板及核心建设需求，完成系统化需求分析报告。

（二）结合项目医养业态定位、属地发展规划，依托安徽省、宿州市规划建设、建筑设计相关管理办法及行业标准，制定科学合理的项目整体规划设计思路，高质量完成项目规划方案编制。

（三）在合规完善的规划方案基础上，严格按照建筑工程设计规范，完成项目建筑、配套设施等全套初步设计工作，确保方案合规、落地可行、贴合医养项目使用需求。

（四）依据初步设计成果、现行定额标准、市场价格信息，精准编制项目建设投资概算，保障概算真实、精准、合规，符合项目报审要求。

（五）全程负责项目规划方案、初步设计、概算文本的修改完善、专家评审对接、主管部门报审答疑、资料补充完善等工作，直至取得相关主管部门正式批复，完成全部服务工作。

（六）投标人需现场测绘已有建筑物，并根据业态要求，对已有建筑物进行功能性定位和划分，并规划新建建筑及附属工程。

四、投标报价

投标限价： 1 6万元以内（包干总价，包含现状调研、方案编制、初步设计、概算编制、文本修改、专家评审、报审答疑、资料报送、直至取得批复的全部费用）。

五、服务期限：

项目服务要求自中选后，需 45 天内完成项目规划方案、初步设计及概算全套成果编制编制，并获取相关主管部门批复（主管部门批复时间不计入总工期内）。

六、报名条件和材料要求

（一）资质要求（核心必备）：投标人须同时具备有效的城乡规划编制乙级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（或工程设计综合乙级及以上资质），具备独立完成本项目规划方案编制、建筑初步设计及概算编制的完整能力（提供有效期内资质证书复印件盖章）。不接受联合体投标。

（二）主体资质：合法有效的营业执照副本、法定代表人身份证明，若授权委托需提供有效的法定代表人授权委托书及受托人身份证明（复印件加盖公章）。

（三）人员及社保要求：项目负责人须具备一级注册建筑师或注册城乡规划师执业资格，具备房屋建筑、医养类项目设计管理经验；提供项目负责人社保缴费记录（缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本公告发布之日前，社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，确保人员为本单位在职在岗人员。）

（四）信誉要求：投标人近 3年内无重大质量事故、安全事故，无失信被执行人记录，未因违反《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》等法律法规受到行业主管部门行政处罚；提供书面信誉声明函（加盖公章）。

（五）业绩要求：投标人近 3年内完成过总投资 2 000万元以上或建筑面积不低于 5000平方的医养、康养、养老院或福利院类规划设计或初步设计业绩不少于 2 个（提供合同、中标通知书证明等有效佐证材料复印件，清晰体现项目投资额、服务内容、项目类型，加盖公章）。

七、提交报价文件的要求

（一）报价人必须按照报价单报价，不可更改报价单项目和格式，否则视为无效。

（二）报价人将报价文件装订成册后，应该密封袋上注明询价项目名称、报价人名称，密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖公章。

（三）报价人须按遴选公告注明的地址在报价截止时间之前专人送至我单位，电报、电话、传真形式、邮件的报价概不接受。

（四）报价人应对所提交的资料真实性负责，且必须准确、详细、清晰可以辨认，若未按要求提交资料或所提交的资料弄虚作假，将取消报价人资格。

（五）选取规则：以资格审查合格的投标人投标报价的平均值为基数，最接近有效报价平均值作为中选单位，最低报价相同由业主单位代表随机抽签决定排名顺序。

（六）报价表（见附件）

八、报名材料递交截止时间、地址：

报名材料（含报价表）递交截止时间： 2025年 10 月 10 日 1 6 :00时前递交。

地址：宿州市竹邑路 8号高新区管委会大楼八楼8 20 室。